«Управляющая компания «СТИМ» (ООО) была создана как единая структура, объединяющая ряд застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства, в целях технического взаимодействия с подрядными организациями, сотрудничества с коммерческими банками, органами государственной власти и местного самоуправления и более четкого управления строительством объектов.
Начало будущему делу было положено в 2001 году, когда была создана компания «СТИМ», выступившая одной из первых среди профильных предприятий республики в качестве частного технического заказчика на объектах жилого и производственного назначения.
Следующим этапом развития компания стало освоение инвестиционного направления деятельности и реализация проекта строительства пятиэтажного многоквартирного жилого дома.
С момента начала работы по сегодняшний день компания «СТИМ» прочно и уверенно заняла свое место на рынке недвижимости Ижевска и республики. Наличие собственного проектного бюро, подрядной организации, которые являются неотъемлемой частью Группы Компаний «СТИМ», позволяет успешно конкурировать с другими компаниями по цене, срокам, качеству выполняемых нами работ и услуг.
Деятельность ООО УК «СТИМ» связана с целым рядом функций, в их числе:
- организация проектно-изыскательских работ;
- разработка инвестиционных намерений и технико-экономических обоснований на строительство, управление, технический надзор и контроль качества;
- подготовка и сдача объектов в эксплуатацию;
- осуществление функций генерального подрядчика.
 ООО УК «СТИМ» претендует занять устойчивые позиции одного из ведущих предприятий строительной индустрии Удмуртской республики.
Выполнение функций заказчика-застройщика:
- строительство объектов «под ключ»;
- организация проектно-изыскательских работ;
- согласование проектной и разрешительной документации;
- составление и проверка смет, инженерно-стоимостной анализ вариантов строительства;
- технический надзор и контроль качества строительства;
- организация и проведение тендеров и подрядных торгов;
- подготовка и сдача объектов в эксплуатацию.
Проектирование зданий и сооружений:
- общественных зданий любого назначения;
- производственных зданий;
- коттеджных поселков;
- индивидуальных жилых домов;
- проектирование мансард;
 реконструкция жилых, общественных, производственных зданий;
- дизайн интерьеров жилых и общественных зданий;
- осуществление функций генерального проектировщика;
- авторский надзор за строительством.
В настоящее время наш профиль – строительный инжиниринг и строительный менеджмент. Мы берем на себя весь спектр работ по направлению строительства: начиная от получения разрешительной документации и разработки архитектурной концепции, до сдачи в эксплуатацию готового объекта, включая устройство всех инженерных систем и благоустройство прилегающей территории.
Наши объекты – это новостройки Ижевска и Удмуртской Республики - современные комфортабельные жилые дома, как эконом -, так и бизнес-класса. Квартиры в наших жилых комплексах сдаются в срок, отделка помещений отвечает всем стандартам, а продажа квартир или помещений под офис производится с профессиональным сопровождением сделок.
Компания «СТИМ» уверенно чувствует себя на рынке недвижимости в Ижевске уже более 10 лет. Мы всегда идем навстречу своим клиентам и с удовольствием поможем найти лучшую квартиру для вас и вашей семьи в любом из реализуемых нами проектов.
Основные этапы инвестиционно-строительного проекта:
1. Поиск объекта инвестирования.
2. Правовая и технико-экономическая оценка объекта инвестирования.
3. Закрепление прав на инвестиционные действия.
4. Приобретение или заключение договора с собственником о совместной деятельности.
5. Оформление земельного участка под проектирование и строительство.
6. Получение постановления на проектирование.
7. Получение АПЗ.
8. Заключение договора на проектно-изыскательские работы.
9. Сбор и подготовка исходных данных для проектирования.
10. Проектно-изыскательские работы.
11. Согласование проекта с ведомствами. Экспертиза.
12. Поиск подрядчика. Заключение договора строительного подряда.
13. Организация работ:
- Получение разрешения Госархстройнадзора;
- Получение временных ТУ на связь тепло-, водо-, электроснабжение строительной площадки;
- Передача геодезической разбивочной основы;
- Передача площадки строительства и ПСД подрядчику в производство работ и т.д.
14. Управление строительством.
14.1. Управление экономикой строительства.
14.2. Организация и координация работ подрядных организаций.
14.3. Технический надзор.
15. Сдача в эксплуатацию (подготовка и проведение рабочей и государственной комиссии).
Основные объекты за период 2001-2011гг.:
Индивидуальные жилые дома (коттеджи) – применение современных строительных и кровельных материалов (в том числе медная черепица), использование новейших технологий, оригинальные технические решения. Функции заказчика-застройщика, исполнение проектных работ.
Жилой дом на ул. Ворошилова
Жилой дом на ул. Ворошилова повышенной комфортности построен по современной технологии «тёплого дома» с применением полистеролбетона, наружные стены выложены из кирпича. В отделке применены безопасные строительные материалы и лучшие инженерные системы. Удобные планировки одно-, двух-, трёх- комнатных квартир обеспечат удобную и комфортную жизнь в жилом доме. .jpg) .jpg)
Многоквартирный жилой дом в пос. Первомайский, Завьяловского района, УР
Основное достоинство жилого дома – квартиры небольших площадей по доступным ценам! Планировки квартир свободного, «студийного» типа.
В квартирах-студиях выполнена «предчистовая» отделка: выровнены, ошпаклеваны стены, потолок, полы; установлены двойные пластиковые стеклопакеты, стальные радиаторы, входная дверь, выполнена вертикальная трубная разводка. Все коммуникации и сети, подведенные к дому – централизованные.
В районе строительства находятся магазины, школа, детский сад; транспортная доступность до центральной части Ижевска.
 Многоэтажный многоквартирный жилой домМногоэтажный многоквартирный жилой дом располагается на пересечении улиц Пятнадцатая и Шестнадцатая в Ленинском районе города Ижевска. Жилой дом с наружными кирпичными стенами состоит из 2-х секций (18 и 12 этажей).
Явным преимуществом являются продуманная система тепло- и звукоизоляции, пластиковые окна со стеклопакетами, удобные планировки, разработанные опытными архитекторами специально для данного жилого дома. Большинство квартир имеет превосходный вид на акваторию Ижевского пруда. Жилой дом расположен в спальном районе в непосредственной близости от объектов социально-культурного назначения.
Многоквартирный жилой дом в д. Хохряки Завьяловского района
 В жилом доме располагаются квартиры небольших площадей по доступным ценам! В однокомнатных квартирах предусмотрено витражное остекление лоджий. Дом подключен к системе централизованного отопления. Прилегающая к дому территория благоустраивается и озеленяется, планируется гостевая автостоянка, детская площадка и площадка отдыха.
Магазин «Подарки» по ул. М. Горького в г. Ижевске – реконструкция помещений с увеличением торговых площадей Функции заказчика-застройщика, исполнение проектных работ. Магазин «Домашние друзья» по ул. Удмуртская в г. Ижевске – реконструкция, приведение к современным техническим нормам. Функции заказчика-застройщика.
Кафе-бистро «Миг-Маг» по ул. Пушкинская в г. Ижевске – реконструкция помещений под кафе быстрого питания в существующем производственном здании «НИТИ Прогресс». Функции заказчика-застройщика.
 Административный комплекс компании «ТЭНКО» по ул. Красная в г. Ижевске – реконструкция с надстройкой мансардного этажа. Функции заказчика-застройщика. Административное здание ЗАО СМФ «Блок» по ул. Ворошилова в г. Ижевске – реконструкция с надстройкой мансардного этажа. Функции заказчика-застройщика. Кафе «Кино» с бильярдным залом по ул. Пушкинская в г. Ижевске – реконструкция помещений под кафе в существующем производственном здании «НИТИ «Прогресс». Функции заказчика-застройщика, исполнение проектных работ. Объекты производственного назначения:
Здание ЗАО «Цифровые сети Удмуртии-900» по ул. Дзержинского в г. Ижевске – техническое перевооружение производственного здания. Функции заказчика-застройщика. Мебельное производство по ул. Телегина в г. Ижевске - реконструкция котельной под производство мебели. Функции заказчика-застройщика. Нефтебаза в пос. Уром – реконструкция, приведение к современным техническим нормам. Функции заказчика-застройщика.  Автозаправочная станция в с. Ильинское – реконструкция, приведение к современным техническим нормам. Функции заказчика-застройщика. Ижевский Опытно-механический завод г. Ижевск - реконструкция, техническое перевооружение производства. Функции заказчика-застройщика.
Леспромхоз в поселке Кильмезь – реконструкция, технический заказчик.
Нежилые помещения по ул. Клубной г. Ижевск – реконструкция под продовольственный магазин.
Сайт фирмы ООО «УК «СТИМ»: http://www.sk-stim.ru/
Ключевые слова: СТИМ, Ижевск, функции заказчика-застройщика, проектирование зданий и сооружений, строительство «под ключ», дизайн интерьеров.
|
